不要看样板房，试着实地考察一下卖的房子,注意不要贪、恶、自私，这也是买房的秘诀,买房这只会是刚需者的第一次,买房Zi是件大事，因为这关系到未来几十年的居住舒适度,买房后唯一知道的就是商品房的分摊率,对于买房新人，在买房之前一定要了解池率，不要浪费钱,买房注:1。
注意不要贪、恶、自私，这也是买房的秘诀。如果善是水，水对万物都是善而无争，对所有人都是恶，所以是寥寥数语。可能这就是房子的风水吧，对谁都有好处。
买房这只会是刚需者的第一次。买房后唯一知道的就是商品房的分摊率。我兴致勃勃的买了100多平米的商品房。交付后才知道，100多平米的商品房，实际居住面积不到70平米。还有近33%的公摊面积和建筑面积。对于买房新人，在买房之前一定要了解池率，不要浪费钱。
买房注:1。小心开发商提供的假折扣。节日打折不一定便宜。2看穿模特之间的假象。开发商会通过各种方式美化样板间。3做好流水，维护好征信，这样贷款就很容易拿到。4 买房关注地段、设施、学区、户型。5仔细看购买合同。注意交货时间，交货标准，违约责任。
4、还购房货款1个月之后需要办好那些事?第一步，向公积金贷款管理中心申请，通知提前还款；\ n \ n \第二步准备材料，包括购房合同、身份证、对账单、还款明细等。\ n \ n \第三步，到柜台提交预付款申请；\ n \ n \第四步是办理预付款手续；\ n \ n \最后等公积金管理中心审批，审批通过了就存钱还款。\ n \ n \ n需要注意的是，公积金贷款提前还款后，和商业贷款一样，需要注销抵押登记。\ n \在官网查询公积金贷款后发现，大部分地区的公积金管理中心对公积金贷款提前还款是不会收取违约金的。违约金的主要原因取决于贷款银行的规定，如:\ n \ n工商银行:\ n \ n只要按揭贷款三年未还，就要罚息，三年后没有罚息，但需要提前一个月申请。
5、 买房子第一次去看房应该注意些什么?买房 Zi是件大事，因为这关系到未来几十年的居住舒适度。这仍然是一笔很大的资本支出，\n第一次看房子很重要。一丝马虎都是不允许的，\n检查房屋质量和面积。不要看样板房，试着实地考察一下卖的房子，，考察正在施工的施工队伍，有条件的话了解施工队伍。防止被骗，\n两个家庭的设计和产权。户型设计最好布局合理，方形户型更好，查询房屋用地性质，征地时间等。\ n第三，查开发商和物业服务的信誉，了解物业服务的内容，确定物业公司和开发商的服务年限。\ n最后，检查五个证书，查五证:商品房预售许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。\n第一次看房子，多读书，多提问。
